Guide

Аренда земельного участка у города
Автор: Administrator
19.02.2014 09:44
PDF Печать E-mail

Первое, что вы должны сделать, это выбрать подходящее и понравившееся вам место, для будущего строительства дома или коттеджа. Выбирая участок, внимательно изучите его, учтите все плюсы и минусы, возможность без проблем подвести электричество, газ, если таковых ещё не имеется, чтобы были удобные подъездные пути. После того, как земельный участок вами выбран, вы должны написать заявление в соответствующие органы. Не всегда желание приобрести землю у города увенчается успехом. В некоторых случаях в аренде земли может быть отказано, например, если понравившийся вам участок уже занят муниципалитетом, или государственным органом. Арендовать землю у города не обязательно под строительство жилья, или ещё чего то, это могут быть совсем иные цели, не связанные со строительством.

Если вы приобретаете участок не для строительства, то вам сначала нужно рассказать и согласовать ваши планы с мэрией города и если получите от них положительный ответ, можете смело приступать к оформлению документов на аренду.

Для начала, вам надо подать заявление в городские власти, когда то он назывался Райисполком. Сейчас в разных городах, называется по-разному.

 

Затем начинаются кадастровые работы, которые можно заказать у фирмы Челкадастр. Принцип оформления документов, зависит от срока, на который вы планируете взять аренду, минимальный срок аренды 5 лет, максимальный срок 50 лет. Оформление документов является очень длительной и кропотливой работой, поэтому лучше и надёжней будет обратиться за помощью к специалистам, ведущем в этом деле. В разных городах и районах, законы на оформление земельного участка в аренду, тоже отличаются, у каждого городского управления, свои нюансы.

Оформляя аренду земельного участка в долгосрочное пользование, вы имеете право передать его третьим лицам, с условием выполнения всех требований, прописанных в договоре. Вы также имеете полное право закладывать землю под залог. Арендуя землю на долгий срок, актуальней будет приобрести её в собственность, то есть с дальнейшим выкупом. Прежде, чем получить право на аренду участка, вы обязаны внести плату за владение землёй. Точного тарифа оплаты не существует, в каждом городе разная сумма и каждый участок земли рассматривается индивидуально.

Если, вы взяли землю под строительство, то вы обязаны в течение трёх лет предоставить построенный объект местным властям, в противном случае, с вас будет взиматься пошлина в два раза больше. Будьте внимательны, при сборке и оформлении документов и не занимайтесь этим самостоятельно, рассчитывая на свои знания и опыт.


Обновлено 19.02.2014 09:46
 
alt alt alt alt