Guide

Полис у-дачи
Автор: Administrator
05.11.2012 10:44
PDF Печать E-mail

Дачный сезон близок к завершению. Именно в это время резко возрастет спрос на страхование загородной недвижимости. Для этого есть веские основания. Как правило, в отсутствие хозяев «летние резиденции» могут ограбить, поджечь, затопить.

Главная особенность страхования загородной недвижимости — повышенная вероятность наступления страхового случая. Она связана с отсутствием вблизи объекта страхования развитой инфраструктуры, в том числе пожарной части и отделения милиции. Не случайно при страховании дач наибольшей популярностью пользуются риски «Пожар» и «Противоправные действия третьих лиц». Хотя налетевший ураган или обрушившийся ливень могут принести бед не меньше. Более того, по неписанному закону, ущерб случается по тем рискам, на которых клиент решил сэкономить.

И может произойти так, что вами предусмотрены риски «Стихийные бедствия», «Залив» и «Падение предметов», а появившийся невесть откуда грузовик со стройматериалами снесет часть вашего забора. Как же подстраховаться в таком случае?

Человек может застраховать недвижимое имущество как от всех рисков, так и от наступления любого из них.Специалисты рекомендуют страховаться по всем рискам. Тем более что полный пакет рисков не намного дороже, чем страхование только по основным из них.

О стоимости страховки поговорим особо. Понятно, ее величина зависит от многого. Однако основной фактор, влияющий на цену полиса, — стоимость недвижимости. В разных компаниях применяются и разные методики оценки, а значит, страхование одного и того же дома может стоить по-разному. Средние же тарифы составляют 0,6–1% от страховой суммы, то есть от максимальной суммы, в пределах которой страховая компания возмещает клиенту понесенные им убытки. Как правило, ее величина зависит от оценки дома.

Поскольку целью страхования является возмещение понесенных убытков страхователя, то и страховая сумма в первую очередь зависит от восстановительной стоимости строения. В нее включаются стоимость использованных стройматериалов, их доставка, затраты на проектирование и работы по строительству. Для определения стоимости строения страховые компании зачастую прибегают к помощи профессиональных оценщиков. Иногда страхователи для экономии средств просят снизить страховую сумму относительно действительной стоимости строения, но тогда возникает неполное страхование. Основной его недостаток проявляется при возникновении страхового случая, поскольку возмещение ущерба будет производиться пропорционально отношению страховой суммы к действительной стоимости строения.

Тарифы по страхованию загородной недвижимости рассчитываются по более сложной схеме, чем при страховании квартир. Наибольшее влияние на их размер (помимо страховой суммы) оказывают характеристика самого строения (деревянные стены или перекрытия, наличие решеток на окнах и металлической двери), его месторасположение (близость водоемов, отдаленность от основного населенного пункта), характер эксплуатации (постоянное или сезонное проживание, наличие охраны или средств сигнализации). Разница в тарифах у различных страховых организаций незначительна. При этом практически во всех компаниях предусмотрены скидки, которые используются для привлечения клиентов.

Высокая вероятность наступления страхового случая — еще один отличительный признак, если сравнивать страхование загородной недвижимости и городских квартир. Конечно, владельцу дачи по силам сделать все от него возможное, чтобы этот случай не наступил. Например, оградить загородный дом полноценным забором, а окна и двери закрыть досками или листами кровельного железа. Но коль скоро момент наступил, владелец объекта должен в трехдневный срок незамедлительно известить об этом в письменной форме страховую компанию и предоставить пакет установленных договором документов. Кроме того, пострадавшее имущество должно быть сохранено в том виде, в котором оно оказалось после наступления события до осмотра страховщиком. При наступлении страхового случая соответствующие органы (правоохранительные или пожарного надзора, в зависимости от характера происшествия) должны выдать соответствующие документы о случившемся.

В придачу к этим документам может понадобиться членская книжка дачного сообщества, где указаны адрес сообщества и номер участка, на котором расположено строение, а в последнее время (при наличии документа) — свидетельство о регистрации собственности на строение.

Если договор страхования заключается на год, то по прошествии этого срока при заключении нового договора с той же страховой компанией ее клиент может рассчитывать на определенные скидки за безубыточность. Если дом находится в охраняемом поселке, размер скидки может быть увеличен, так же как и при наличии противопожарной или иной сигнализации. К факторам, снижающим тариф, относятся ставни, решетки на окнах, железные двери, надежные замки, сторожа и камеры видеонаблюдения.


Обновлено 05.11.2012 10:47
 
alt alt alt alt