Обмерно-исследовательские работы – это специализированный комплекс, направленный на выявление реальных размеров отделочных и несущих конструкций того или иного помещения, сооружения, участка земли. При этом используют особые измерительные приборы – механические рулетки, тахеометры, лазерные дальномеры. Подобное обследование строительных конструкций и земельных участков влечет за собой составление обмерочных чертежей.
Виды обмерных исследований
В зависимости от нужд заказчика специализированные компании осуществляют:
Обмеры отдельных помещений. В этом случае могут быть исследованы размеры складских, торговых, офисных и иных помещений. По факту специалисты составляют требуемые клиенту обмерочные планы. Нередко к подобным замерам прибегают перед реализацией, сдачей в аренду или выполнением перепланировки, дабы уточнить имеющиеся площади. После выполнения работ клиент получает обмерочный план, в котором приведены геометрические размеры конструкций, а также разрезы с высотными отметками.
- Обмеры квартир. Исследование предполагает разработку соответствующего плана квартиры. При этом чертежи включают в себя обозначения несущих конструкций, перегородок, привязку оконных и дверных проемов. Такого рода экспертизы требуются для того, чтобы оценить фактическую площадь и квартиры в целом, и ее отдельных комнат в частности. Результат обычно сравнивают с обмерами БТИ. Кроме того, такой чертеж нужен для разработки индивидуального проекта по ремонту и отделке помещений.
- Обмеры сооружений. Такое изучение крупных конструкций также влечет за собой составление обмерочных чертежей, в том числе поэтажных планов (включая чердачные и подвальные этажи), указание продольных и поперечных разрезов с высотными отметками, обозначением отдельных узлов сопряжения конструкций и так далее. Подобное техническое обследование зданий и сооружений необходимо выполнять перед проведением капитального ремонта и реконструкции, дабы разработать на основании обмеров полноценный рабочий проект.
- Обмеры фасадов. Такой комплекс работ связан непосредственно с выявлением геометрических размеров всех фасадных элементов (в том числе парапетов, эркеров, выступов). Эти обмеры нужно выполнять перед восстановлением отделочных укрытий наружных стен сооружения, чтобы определить полную площадь фасадов и площадь повреждений. Таким образом определяют объем потенциально необходимых ремонтных работ. Одновременно сегодня востребованы сопутствующие обмерам действия исследовательского характера: выполнение испытаний кладки на отрыв анкера (дабы определить максимальную нагрузку), оценка технического состояния стен фасада. Такие работы зачастую необходимы для монтажа популярных в наши дни навесных вентилируемых систем.
Результатом рассматриваемых работ станут тщательно составленные обмерные чертежи, которые явятся основой для создания всей проектной и рабочей документации. В подобных планах указаны фактические размеры имеющихся несущих конструкций и отделочных слоев.
