Самара является одним из городов, где коммерческая недвижимость всегда пользуется повышенным спросом. Как и во всем Поволжье, деловая активность в Самаре находится на высоком уровне, и это одна из причин, по которым покупать (как, впрочем, и продавать) коммерческую недвижимость в этом городе крайне выгодно.
В связи с повышенным спросом на коммерческие объекты самого разного рода, в Самаре наблюдается постоянное строительство различных торговых комплексов и центров, а также офисных зданий, складских помещений, развлекательных объектов и т.д. Меньше, чем за год в Самаре открылось почти 80 торговых точек, а к концу следующего года планируется возведение еще как минимум 15 торговых центров. Поскольку самая плотная коммерческая застройка сейчас находится в центральных районах, последующие проекты затрагивают и спальные районы (например, Кировский).
Как выбирать коммерческую недвижимость в Самаре?
Для того чтобы выбор торговой точки не стал разочарованием и способствовал увеличению прибыли, в процессе поисков необходимо учитывать следующие факторы:
- Направление бизнеса. Если вы планируете открывать дело, связанное с торговлей, то имеет смысл ограничить поиск недвижимости центральными районами, а также многолюдными улицами Самары.
- Чтобы покупателям или клиентам было удобно и комфортно сотрудничать с вами, следует выбирать недвижимость, которая располагает местами для парковки, подъездными путями.
- Если вы планируете создать уникальный интерьер по интересному дизайн-проекту, то лучше всего выбирать «голое» помещение, в котором будет гораздо проще проводить отделку на свой вкус. Это отличная возможность подчеркнуть индивидуальную философию, концепцию и стиль компании.
- В случае если вы хотите не покупать недвижимость, а брать в аренду, то, конечно, лучше всего остановить выбор на полностью отделанном помещении в крупном торговом центре или бизнес-доме.
- Иначе следует строить поиск, если вы ищете место для организации производственного склада. Чтобы избежать дополнительных расходов, подобные объекты лучше всего приобретать не в центральных районах, а на окраинах города. Выгодно приобретать или брать в аренду помещение, которое уже было в эксплуатации — в таком случае вам, вероятно, не придется делать ремонт, проводить отопление и другие системы.
- Во время поиска объекта коммерческой недвижимости необходимо тщательно проверять наличие всех необходимых документов у каждого продавца, с которым встречаетесь. Также не лишним будет убедиться, что помещение, которое вы собираетесь приобрести, соответствует противопожарным, строительным, а также санитарно-гигиеническим стандартам и используется по назначению.
Организация эффективного поиска
Поскольку коммерческая недвижимость в Самаре пользуется большим спросом, предложения по продаже и аренде помещений встречаются практически на каждом шагу: объявления на улицах, баннеры, сайты. Для человека, который раньше не занимался подбором недвижимости, может стать настоящей пыткой поиск идеального помещения. В таком случае, лучше всего пользоваться проверенными и доступными сервисами. Одним из таких сервисов по поиску недвижимости находится на сайте Bn.ru.
Поиск на Bn.ru исключительно прост и удобен даже для неопытных пользователей или тех, кто не знает, с чего начать. На сайте размещено более двух тысяч объявлений от надежных продавцов. Однако просматривать их все вам не потребуется — для того, чтобы как можно более быстро найти самые подходящие предложения, нужно определиться с параметрами поиска. Основными из них являются:
- стоимость покупки или аренды. На данный момент стоимость аренды в Самаре составляет от 600-700 рублей до 5 тысяч в месяц (1 кв. м). Если вы планируете искать недвижимость в крупном торговом комплексе или на центральной улице, то стоимость может доходить до нескольких сотен долларов за кв. м;
- тип недвижимости. Чтобы не рассматривать предложения, которые вам заведомо не интересны, следует определиться с типом недвижимости: офисное помещение, помещение в сфере услуг, отдельное здание и т.д;
- площадь помещения. Установив пределы размеров помещения, можно значительно облегчить себе процесс поиска;
- дата публикации объявления. Чтобы не рассматривать неактуальные объявления на Bn.ru, можно сортировать их по дате публикации. Также сортировка возможно по цене, адресу, площади и количеству комнат.
На Bn.ru вы легко сможете подобрать коммерческий объект для самых различных целей. Если в процессе поиска у вас появятся какие-то вопросы или сомнения по поводу объявлений, можно обратиться за помощью к профессиональному юристу или обсудить проблему на форуме.
