Guide

Генеральный проектировщик: функции и ответственность
Автор: Administrator
13.12.2015 11:26
PDF Печать E-mail

Одним из начальных этапов строительства любого здания, жилого, промышленного или офисного, является разработка проекта. Долгое время составление проектной документации было вотчиной государственных проектных институтов, что не всегда положительно сказывалось на скорости и гибкости взаимодействия с остальными участниками строительного процесса. Применение новых технологий и материалов в разы увеличило темпы возведения строений, и в таких условиях многие инвесторы предпочитают выбирать генеральных проектировщиков и генеральных подрядчиков «в одном лице».

Какие функции выполняет генеральный проектировщик?

Основные положения о задачах и функциях генерального проектировщика отражены в нормативном документе ДСТУ-ЗТ Б А.2.2-9:2011.

Генпроектировщик осуществляет:

 

  • проработку архитектурной концепции объекта исходя из его назначения;
  • сбор и анализ данных для получения техусловий и разрешений на строительство;
  • подготовку базы для инженерных изысканий (перечень и направления);
  • разработку на основании полученных данных проектной документации (схем, чертежей, планов, сведений о коммуникациях, пояснительных записок);
  • составление графиков выполнения работ;
  • контроль соответствия документации от субподрядчиков строительным нормам и требованиям.

На деле же сотрудничество инвестора и генерального проектировщика начинается гораздо раньше – с поиска подходящего участка под строительство. Если жилые комплексы стараются располагать в так называемых спальных районах или поближе к рекреационным зонам, то для бизнес-центров классов А и B одним из признаков соответствия высокому уровню является размещение в центре города и наличие транспортной развязки.

Кроме выдачи «направлений» на инженерные изыскания, генпроектировщик, как правило, подбирает и специализирующиеся на данном виде деятельности организации. И это понятно, так как от профессионализма инженеров и достоверности полученных данных зависит успех проекта в целом. Еще лучше, когда изысканиями и выработкой рекомендаций занимается инжиниринговая фирма.

Генеральный проектировщик отвечает за:

  • выполнение проектной документации в оговоренные сроки;
  • полную комплектацию и соответствие проекта ДСТУ, СНиП и другим нормативным документам;
  • внесение изменений в проект на стадии согласования, производства строительных работ.

Кроме этого, генпроектировщик наряду с генподрядчиком участвует в сдаче-приемке готового объекта.


Обновлено 13.12.2015 11:28
 
alt alt alt alt