Сегодня нередко можно встретить объявления о продаже земельных участков без подряда. В этом случае оплата производиться исключительно за землю и любые дополнительные переплаты отсутствуют. Какие еще расходы оплачиваются при сотрудничестве с подрядчиком? В этом случае в стоимость реализуемых участков закладываются различные риски и страхование от длительного ожидания. Стоимость земли возрастает и из-за подключения к различным коммуникациям. К тому же при приобретении земли с подрядом оплачиваются проценты банка на средства, которые брались на приобретение земли.
Поэтому, если купить участок в Подмосковье без подряда, то его стоимость будет на 30-35% ниже, чем такой же земли с подрядом. Общеизвестно, что цена недвижимости постоянно увеличивается, как и стоимость услуг подрядчика. Это обстоятельство содействует увеличению популярности участков без подряда.
Достоинства покупки участков без подряда
Следующее преимущество приобретения такой земли – возможность хозяину выбрать свой проект построек. При покупке участка в будущем коттеджном поселке с подрядом, у вас будет стандартный набор построек. Если выбор проектов и будет, то лишь из однообразных вариантов. При покупке земли без подряда клиент не только может выбрать любой проект, но и внести в него изменения во время реализации.
Приобретая участки без подряда, можно купить землю того размера, какой вам необходим. После этого на ней можно построить все, что пожелаете. А вот размеры участков с подрядом четко определены и не могут изменяться.
Частное строительство на участке без обязательств подрядчика может выполняться в любые сроки. Их владелец сам выбирает варианты застроек, строительную бригаду и темп выполнения работ. При желании вы сможете ускорить строительство или притормозить его. К тому же владелец земли может проверить качество выполненных работ на каждом этапе.
Итак, основными достоинствами приобретения участка без подряда являются:
- более низкая стоимость;
- возможность выбора проекта;
- покупка земли необходимого размера;
- выбор темпа строительства и стройматериалов.
Как видно, покупка участка без подряда имеют массу преимуществ. К сожалению, далеко не всегда его можно приобрести: в некоторых коттеджных поселках в наличии лишь земля с услугами подрядчиков. И все же при наличии выбора лучше приобретать просто участок, не связывая себя никакими обязательствами.
