Любое строительство начинается с проведения инженерно-геодезических изысканий на местности, где планируется расположить строительную площадку. Геодезическая съемка представляет собой комплексный процесс, в ходе которого формируется карта участка, путём измерения углов и расстояний в полевых условиях. Потом данные подвергаются цифровой обработке и получается план местности.
Геодезические работы начинаются с того, что карта привязывается к местности. Отмечается расположение сторон света, намечаются контрольные точки. Контрольные точки всегда присутствуют на территории. Их роль могут выполнять различные конструкции из металла, бетонные столбы, основания. Главная особенность таких точек заключается в том, что на них имеются данные о широте, долготе и высоте. От этого и отталкиваются геодезисты.
Для построения карты проводится измерение углов, расстояний и отмечаются границы надела. Готовая геодезическая карта становится основой для проведения следующих мероприятий по проектированию:
- Отмечается расположение строений;
- Определяется, где будут проложены коммуникации;
- Выбираются строительные материалы;
- Определяется, как глубоко должен находиться фундамент;
- Составляется смета расходов на строительство.
Внимание! Геодезическая карта, в отличие от топографической, не содержит рельеф местности. Потому на их создание уходит меньше времени и их стоимости намного ниже. Карта позволяет определить границы участка.
Необходимость проведения геодезических работ и составления плана местности необходимы в следующих случаях:
- Когда необходимо поставить недвижимое имущество на кадастровый учёт;
- Между соседями возник спор из-за границ участков и требуется их подтверждение;
- Есть необходимость в объединении участков или, наоборот, в разделении наделов. Проводится при перепланировке участков. Это больше касается формальной стороны вопроса, ведь изменится кадастровый номер территории;
- Для проведения сделок с землёй;
- Требуется определить площадь земельного надела.
