Guide

Склад и его виды. Стоимость найма коммерческих помещений
Автор: Administrator
22.10.2012 11:45
PDF Печать E-mail

Любой реальный современный бизнес немыслим без складской базы, где можно держать производственные запасы, инструменты, сырье, материалы, готовую продукцию и многое другое. Везде, где живут люди, есть необходимость хранения запасов, иначе возникали бы перебои со всем необходимым. Ведь с развитием инфраструктуры производитель стал отдаляться от конечного потребителя на огромные расстояния.

Склад считается видом коммерческой недвижимости и определяется как помещение, в основном не предназначенное для жилья, в котором можно разместить товары, продукцию и прочие материальные результаты хозяйственной деятельности. Склады подразделяют на несколько типов. Стоимость единицы площади склада оценивается с учетом такой классификации.

Выделяют 5 классов помещений в зависимости от вида, времени постройки, технических характеристик, инфраструктуры, коммуникаций, условий для погрузочных работ и многих других параметров. Самый высокий класс помещений со всевозможными условиями - А. Самый низкий - Д - помещения без отопления, подъезда, часто подвалы и т.п.

Управление складскими запасами - целая наука. Если организация хорошо поставила деятельность своего складского хозяйства, то ей намного удобнее сотрудничать с покупателями и продавцами. 

Развиваясь и наращивая объемы, предприятие часто стоит перед дилеммой покупать помещение под склад или взять его внаем. Есть свободные средства - купим, нет - арендуем. Можно подобрать склад в аренду на сайте S.A. Ricci

Но возникает и другой немаловажный выбор: место. Стоимость коммерческого объекта зависит от площади, месторасположения, путей подъезда, состояния объекта и коммуникаций к которым он подключен. Самые популярные (читай: дорогие) помещения для хранения запасов в Москве и области расположены на западе и юго-западе. Так аренда склада в Одинцовском районе (самый густонаселенный район Подмосковья) обойдется предпринимателю примерно в три тысячи пятьсот российских рублей за квадратный метр ежегодно. При том, что склад не подключен к системе отопления.

Дешевле всего снять складское помещение без посредников, но как найти реального хозяина? (Аренда склада от собственника - S.A. Ricci, компания с большим опытом на рынке недвижимости, - эта и другие услуги от наших консультантов. Заходите на сайт - http://www.ricci.ru/. Мы можем помочь.)

Многие предприятия ценят добротную складскую базу выше, чем фешенебельное офисное помещение в модном районе. Поэтому спрос на коммерческую недвижимость неуклонно растет, а самой недвижимости пока мало, чтобы удовлетворить запросы всех желающих. Отсюда и достаточно солидные цены на аренду. Покупка же помещений зачастую не доступна мелким и средним бизнесменам.

Чтобы не переплатить за арендуемое помещение, рекомендуем Вам проанализировать другие предложения найма подобных складов, недалеко от выбранного Вами места и вычислить среднее арифметическое стоимости аренды 1 ед. площади коммерческого помещения заданных характеристик в заданном районе. Информацию о стоимости можно получить через поисковые системы в интернете. Желательно учитывать большее количество предложений, так как при больших массивах информации данные станут достовернее (по закону больших чисел). А можете упростить свою жизнь, обратившись к компаниям-консультантам по недвижимости. Например, наберите в поиске Google «аренда складских помещений в компании S.A. Ricci» и Вы познакомитесь с лидером среди консультантов по аренде нежилых помещений.

Аренда склада с компанией S.A. Ricci станет для Вас самым простым и приятным делом.


Обновлено 10.12.2015 11:46
 
alt alt alt alt